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根據實價登錄，全台中古屋交易熱絡的地區，前五名集中在中北部，其中桃園中壢市，一年交易量達3,344棟，全台最高，也顯示，中南部中古屋交易，還有很大空間，儘管受到政府限貸令打房政策，以及川普關稅戰影響，台灣房市近來一直處於冷凍期，新成屋、預售屋買氣持續低迷，反而中古屋的件數持續增高，凸顯出民眾不再追逐高價的新成屋和預售屋。

根據資料顯示，從去年12月開始，中古房屋待售量已經呈連三個月飆高，逼近9.5萬戶，以逼近五年高點，完全不輸給新成屋，顯示中古屋面臨的跌價壓力恐大過於新建案市場。《我家網》協理王如華指出，在房市出現波動時，如政府出手打炒房或國際政經局勢有大變動之下，短時間進出房市的買方，因為資金缺口，或是擔心房價下跌，就怕資金撐不住，就會先做賣房出場的動作。

以嘉義縣中古屋交易情況來看，交易量大幅成長：2024較2023年成長29.7%，再以台北市來說，新屋平均單價破百萬元，與中古屋價差達30萬元，對購屋族來說，門檻低更好入手。根據《我家網》的研究調查發現，中古屋市場上刊委賣的案件，正逐月增加中，儘管還沒出現拋售潮，但因為受到預售屋禁止轉售措施掣肘，不少賣方只好轉而先出脫手中的中古屋，期盼能夠先行變現。

《我家網》協理王如華表示，中古屋因買賣交易完成後，需立即支付房屋款項，以致待售量攀升幅度遠高於預售屋，當然跌價壓力就大過於新屋市場。目前房市表現仍是多空交戰、震盪盤整時刻，預售屋、二手屋市場待售量均出現逐月攀升，想買中古屋的民眾，仍需觀察「賣方底價是否鬆動」，才能進一步判斷房市走向。